# Kurage 都市計画ナビ（ktoshikeikaku）

> 住所を入れると、その地点の用途地域・建ぺい率・容積率・市街化区域／市街化調整区域・防火地域・準防火地域・高度地区・特別用途地区・地区計画・風致地区・立地適正化計画（居住誘導区域・都市機能誘導区域）と、約20m以内の都市計画道路を一度に返す、日本全国の都市計画の参照システムです。

- データ: 国土交通省 都市局「都市計画決定GISデータ（全国）」令和7年度版（https://www.mlit.go.jp/toshi/tosiko/toshi_tosiko_tk_000087.html）。収録 1377 市区町村（47都道府県）。
- 条文: 都市計画法・建築基準法・都市再生特別措置法を e-Gov 法令APIから機械的に取り出して引用（言い換えない）。
- 判定: 結論はデータから規則で作る。AIチャット（ローカルLLM）は判定結果と条文を言い換えるだけ。
- 注意: 出典は「建築確認申請や不動産重要事項説明等の手続に用いることを保証するものではなく、参考情報」。角地の建ぺい率緩和・前面道路幅による容積率の制限・条例の上乗せは含まない。収録外の市区町村は「未収録」で、「区域外」ではない。

## よく混同されるもの
- 建ぺい率（建築面積÷敷地面積）と容積率（延べ面積÷敷地面積）
- 市街化区域（市街化を進める）と市街化調整区域（市街化を抑える）と、区域区分のない都市計画区域
- 高度地区（都市計画で定める高さ制限。中身は市区町村ごと）と、低層住居専用地域の絶対高さ制限（建築基準法）

## ページ
- 住所で調べる: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/check?q=住所
- API(JSON): https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/api?q=住所
- MCP（Streamable HTTP・認証なし）: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/mcp　ツール: toshikeikaku_lookup（住所→都市計画）・toshikeikaku_term（用語と条文）・toshikeikaku_city（市区町村の内訳）
- 用途地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/yoto-chiiki
- 建ぺい率: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/kenpeiritsu
- 容積率: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/yosekiritsu
- 市街化調整区域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/shigaika-chosei-kuiki
- 市街化区域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/shigaika-kuiki
- 都市計画区域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/toshikeikaku-kuiki
- 防火地域・準防火地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/boka-chiiki
- 高度地区: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/kodo-chiku
- 特別用途地区: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/tokubetsu-yoto-chiku
- 地区計画: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/chiku-keikaku
- 風致地区: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/fuchi-chiku
- 立地適正化計画・居住誘導区域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/ricchi-tekiseika
- 都市計画道路: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/toshikeikaku-doro
- 都市計画図: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/toshikeikaku-zu
- 接道義務: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/setsudo-gimu
- 第一種低層住居専用地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/dai1shu-teiso
- 第二種低層住居専用地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/dai2shu-teiso
- 第一種中高層住居専用地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/dai1shu-chuko
- 第二種中高層住居専用地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/dai2shu-chuko
- 第一種住居地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/dai1shu-jukyo
- 第二種住居地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/dai2shu-jukyo
- 準住居地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/jun-jukyo
- 田園住居地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/denen-jukyo
- 近隣商業地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/kinrin-shogyo
- 商業地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/shogyo
- 準工業地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/jun-kogyo
- 工業地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/kogyo
- 工業専用地域: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/kogyo-senyo
- 用途地域の調べ方: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/yoto-shirabekata
- 建ぺい率・容積率の調べ方: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/kenpei-shirabekata
- 市街化調整区域の調べ方: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/chosei-shirabekata
- 市街化区域の調べ方: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/shigaika-shirabekata
- 防火地域・準防火地域の調べ方: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/boka-shirabekata
- 都市計画区域の調べ方: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/yogo/toshikeikaku-shirabekata
- 都道府県・市区町村: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/pref