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国の公開データが足りない！？実は、不動産の重要事項説明を自動化しようとしたら、とんでもない事実にぶち当たりました。
Shocked anime girl looking at a glitchy digital map of Japan, vertical 9:16, slow push-in, shallow depth of field, teal orange grade, negative space, narration-first
シーン 2
宅建業法では災害に関する4つの項目を説明する義務があります。これを住所を入れるだけで判定する仕組みを作ろうとしたんです。
Real estate documents with icons for landslides and tsunamis, vertical 9:16, data reveal, floating numbers, parallax layers, crisp caption-safe center
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でも、国の「国土数値情報」を調べたら、4項目のうち2つがどこにも存在しませんでした。これを知らずに作ると重大なミスになります。
Searching through a massive digital library with 'Data Not Found' signs, vertical 9:16, documentary reconstruction, practical light, soft shadows, slow lateral drift
シーン 4
例えば「津波浸水想定」と「津波災害警戒区域」。名前は似ていますが別物です。法令が求めているのは後者。これを間違えると重要事項説明の誤りになります。
Two different warning signs side by side with a red X over one, vertical 9:16, pull-back reveal, atmospheric haze, rule of thirds, film grain
シーン 5
そこで愛知県のデータを自力で取り込みました。しかし、ここでさらに異常を発見。データが途中でブチ切れていたんです。
A digital map of Aichi prefecture with a jagged missing piece, vertical 9:16, slow push-in, shallow depth of field, teal orange grade, negative space, narration-first
シーン 6
名古屋市港区のデータを確認したら、面積の4分の1しか入っていませんでした。大きな自治体ほど、データが打ち切られているんです。
A zoomed-in map of a port city with only 25% filled in, vertical 9:16, data reveal, floating numbers, parallax layers, crisp caption-safe center
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気づかずに「該当なし」と出していたら、港区の物件で大きなトラブルになる可能性がありました。そこで判定を5つに細分化しました。
A flow chart showing 5 different status categories, vertical 9:16, documentary reconstruction, practical light, soft shadows, slow lateral drift
シーン 8
「該当」「非該当」だけでなく、「確認できない」「指定対象外」「データなし」。空欄にするより、判定できないことを明示するほうが信頼に繋がります。
A professional report showing 'Data Unavailable' clearly printed, vertical 9:16, pull-back reveal, atmospheric haze, rule of thirds, film grain
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正しい調査をするためのステップ。まずはデジタル庁の法令APIやe-Govで、説明義務の4項目を原文で確認することから始めましょう。
A person reading a digital law document on a tablet, vertical 9:16, slow push-in, shallow depth of field, teal orange grade, negative space, narration-first
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次に国土数値情報のリストを機械的に照合。似た名前のデータと混同していないか、徹底的にチェックします。
Comparing two lists of data sets side by side, vertical 9:16, data reveal, floating numbers, parallax layers, crisp caption-safe center
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最後に自治体のサイトを確認。オープンデータがあるのか、PDFしかないのかを把握するのが、正確なシステム構築のコツです。
Browsing a local government website for map files, vertical 9:16, documentary reconstruction, practical light, soft shadows, slow lateral drift
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公開データは「あるように見えて欠けている」ものです。 黙って使えば動くけれど、間違いに気づけない。
A developer looking thoughtfully at a complex system architecture, vertical 9:16, pull-back reveal, atmospheric haze, rule of thirds, film grain
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だからこそ『分からないこと』を正直に表示する設計が重要です。
A developer looking thoughtfully at a complex system architecture, vertical 9:16, slow push-in, shallow depth of field, teal orange grade, negative space, narration-first
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