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賃貸住宅の契約(解約または名義変更)

早いほど家賃の負担が減る賃貸住宅の契約(解約または名義変更)
大家・管理会社 / 届け出る人: 相続人 / 費用: 契約による
賃借権も相続されるので、亡くなっただけでは契約は終わらない。解約するまで家賃が発生し続ける。ただし部屋の物を処分すると相続を承認したとみなされ、相続放棄ができなくなることがある。借金がありそうなら、片付ける前に専門家に相談する。

持っていくもの

  • 解約通知書
  • 戸籍

その他で、あわせてできること

同じ窓口で済むものをまとめて出します。何度も足を運ばずに済みます。

勤め先を管轄する労働基準監督署 / 届け出る人: 生計を維持されていた遺族 / 費用: 無料
仕事中・通勤中が原因なら、健康保険ではなく労災。過労死・通勤中の事故も含む。健康保険の埋葬料とは併給できない。認定に時間がかかるので早く相談する…
期限なし遺産分割協議
相続人の話し合い(まとまらなければ家庭裁判所の調停) / 届け出る人: 相続人全員 / 費用: 無料(調停は収入印紙1,200円)
法律上の期限は無い。ただし相続税の配偶者の税額軽減と小規模宅地等の特例は、原則10か月以内に分割が済んでいないと使えない(間に合わないときは「申…
都道府県のパスポートセンター / 届け出る人: 遺族 / 費用: 無料
悪用を防ぐため。申し出れば、失効の処理をしたうえで返してもらえる(穴を開けた状態で手元に残せる)。
各事業者(電話・ウェブ) / 届け出る人: 相続人・同居の家族 / 費用: 無料
口座が凍結されると引き落としが止まり、督促が来る。誰かが住み続けるなら名義変更、空き家にするなら解約。
カード会社 / 届け出る人: 相続人 / 費用: 無料
年会費が発生し続ける。未払い残高は相続の対象なので、リボ払いやキャッシングが残っていないか確認する。家族カードも本会員の死亡で使えなくなる。
各サービス / 届け出る人: 相続人 / 費用: サービスによる
通帳も証券も紙が無い時代なので、スマホが開けないと財産が見つからない。ネット銀行・ネット証券・暗号資産は相続税の対象で、申告漏れになりやすい。
自分のサーバーに置く

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PHP1ファイルとSQLite1本だけです。データベースサーバーも常駐プロセスも要りません。自分の地域の葬祭費の金額や窓口の課名を足して使えます。手続きのデータは1つのファイルなので、事務所の方が自分で直せます。

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