Kurage 質問主意書アシスト

「「マンション 管理」で書く前に

論点の語を入れると、過去の質問・政府の答弁・答えていない型を1画面に並べます。並べた原文をもとに、AIで質問主意書の下書きも作れます。下書きの引用は原文と一字一句照合し、合わないものは出しません。どの問いを出すかを決め、仕上げるのは人です。

過去の質問主意書
11件
1991年12月6日〜2025年10月21日
答弁書あり
10件
提出者 7人(多い順: 浜田 聡、阿久津 幸彦、丸山 穂高)
答えていない型が出た答弁
9件
お答えすることは困難 5、趣旨が明らかではない 4、承知していない 4、個別の事案 2、検討してまいりたい 2

1. 政府はこう答えている(語を含む答弁の段落・原文)

答弁書の段落のうち、検索語を含むものだけを新しい順に抜きました。要約していません。

国土交通省においては、無作為に抽出した全国の管理組合(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成十二年法律第百四十九号)第二条第三号に規定する管理組合をいう。以下同じ。)及びマンションに居住する区分所有者(建物の区分所有等に関する法律(昭和三十七年法律第六十九号。以下「区分所有法」という。)第二条第二項に規定する区分所有者をいう。以下同じ。)を対象とした「マンション総合調査」を五年に一度実施し、当該調査において「空室戸数(三ヶ月以上)割合」、「空室のうち、所有者が不明・未連絡の戸数割合」、「総会の開催状況」、「管理規約の有無」等の項目を調査し、マンションの居住や管理の状況等について把握している。
マンションの管理適正化に関する質問主意書 塩村 あやか 答弁 2025年10月31日
マンションの管理の適正化を図るためには、マンション管理士等の専門家を積極的に活用することが有効であると考えている。改正法においては、管理組合等に対し必要な援助等を行う民間団体をマンション管理適正化支援法人として登録することができる制度が創設されるとともに、都道府県知事等による専門家のあっせん等の措置が規定されたところであり、また、令和七年度当初予算において措置された「マンション総合対策モデル事業」において、地方公共団体が行うマンションの管理状況等の実態調査や管理組合の合意形成のための専門家派遣等の取組を支援しているところである。政府としては、引き続きこれらの施策を通じて、地方公共団体の支援に努めてまいりたい。
マンションの管理適正化に関する質問主意書 塩村 あやか 答弁 2025年10月31日
お尋ねの「マンションの「管理計画認定制度」」については、マンション管理組合(建物の区分所有等に関する法律(昭和三十七年法律第六十九号)第三条に規定する団体をいう。)によるマンションの管理の適正化に向けた自主的な取組を推進し、マンションの管理水準の維持向上等を図ることを目的とした制度であり、また、令和七年五月末時点において国土交通省が把握している管理計画(マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成十二年法律第百四十九号)第五条の三第一項に規定する管理計画をいう。以下同じ。)の認定件数は、二千三百七十九件である。
マンション大規模修繕工事に関する質問主意書 阿久津 幸彦 答弁 2025年6月27日
なお、政府としては、同省が策定した「マンションの管理の適正化の推進に関する法律第五条の三に基づくマンションの管理計画認定に関する事務ガイドライン」(令和三年十一月国土交通省策定、令和六年九月改定。以下「ガイドライン」という。)において、当該基準に適合するか否かの判断に当たって、「計画期間全体での修繕積立金の総額から算定された修繕積立金の平均額が、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」で示す金額の目安を設定する際に参考とした事例の三分の二が包含される幅の下限値を上回っていること」及び「修繕積立金ガイドラインを基に設定する水準を下回る場合は、専門家からの修繕積立金の平均額が著しく低額でない特段の理由がある旨の理由書」が提出されていることを確認することを示しているところであり、ガイドラインを参考に、各地方公共団体において当該判断がなされているものと承知している。
マンション大規模修繕工事に関する質問主意書 阿久津 幸彦 答弁 2025年6月27日
お尋ねの「マンション全体の管理運営に支障を来している事例」の具体的に意味するところが必ずしも明らかではないが、マンション管理組合(建物の区分所有等に関する法律(昭和三十七年法律第六十九号。以下「区分所有法」という。)第三条に規定する団体をいう。以下同じ。)の集会の決議に当たり、お尋ねの「実際に居住していない所有者が管理組合の総会や決議に参加しないこと」により、当該決議が困難となっている事例があることは把握している。
お尋ねの「空室率」及び「統一的なデータ収集制度」の具体的に意味するところが必ずしも明らかではないが、国土交通省においては、無作為に抽出した全国のマンション管理組合(建物の区分所有等に関する法律(昭和三十七年法律第六十九号。以下「法」という。)第三条に規定する団体をいう。以下同じ。)等及びマンションに居住する区分所有者(法第二条第二項に規定する区分所有者をいう。以下同じ。)を対象とした「マンション総合調査」を実施し、当該調査において回答があったマンション管理組合等の全体の数のうち、三箇月以上区分所有者等が居住していない住戸があると回答したマンション管理組合等の数の割合等を把握しているところであり、引き続き、マンションの居住の状況等について必要な情報の収集に努めてまいりたい。
マンションの管理の主体は、区分所有者等で構成される管理組合であり、改正マンション管理適正化法第五条第一項においては、管理組合がマンションを適正に管理するよう自ら努めるものとされている。国土交通省が策定しているマンション標準管理規約においても、修繕積立金の額は管理組合において自主的に決定されるべきものとしており、同省においては、管理組合において適正な修繕積立金の額の設定及び積立てが促進されるよう、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を策定し、その周知徹底に努めているところであるが、御指摘の修繕や除却に要する資金の積立てについて、法的に義務付けることについては、慎重な検討が必要と考えている。
国土交通省においては、マンションの管理の適正化の推進に関する法律(平成十二年法律第百四十九号。以下「法」という。)の施行状況と必要な施策を検討するに当たって、有識者等から構成される「マンション管理に関する懇談会」(以下「懇談会」という。)を開催しており、現在、懇談会において検討が加えられているところである。
「マンション標準管理委託契約書」(以下「標準委託契約書」という。)については、国土交通省から協会を始めとする関係業界団体に対し、「マンションの管理委託契約に係る標準管理委託契約書について」(平成十五年四月九日付け国総動第三号国土交通省総合政策局長通知。以下「通知」という。)を発出し、これらの団体に加盟するマンション管理業者に対して周知徹底するよう指導しているところである。また、国土交通省のホームページに標準委託契約書を掲載する等、その周知のための措置を行っているところである。

2. 答えていない型が返った質問(9件)

「お答えすることは困難」「趣旨が明らかではない」などの定型句が答弁書にあるもの。語の一致で、答弁の評価ではありません。同じ聞き方をすると同じ型が返りやすい、という材料です。

提出 2025年10月21日 塩村 あやか 答弁 2025年10月31日
参議院 第219回 第6号趣旨が明らかではない ×1
質問: …と居住者の双方における高齢化が進行している。老朽化したマンションが適切に管理・再生されないまま放置されると、外壁等の剥落などにより居住者や近隣住民の生命・身体に危害が生じるとともに、周辺の住環境や都市環境が悪化するなど深…
答弁: …いう。)第二条第二項に規定する区分所有者をいう。以下同じ。)を対象とした「マンション総合調査」を五年に一度実施し、当該調査において「空室戸数(三ヶ月以上)割合」、「空室のうち、所有者が不明・未連絡の戸数割合」、「総会の開…
提出 2025年6月17日 阿久津 幸彦(立憲民主党・無所属) 答弁 2025年6月27日
質問: …た指摘について、政府の見解を伺いたい。 四 国土交通省は、マンションの「管理計画認定制度」を創設している。この制度の目的及び現時点で認定されたマンションの数について明らかにされたい。 五 この認定制度の審査・手続は、権限…
答弁: …現時点でお尋ねについてお答えすることは困難である。 四について お尋ねの「マンションの「管理計画認定制度」」については、マンション管理組合(建物の区分所有等に関する法律(昭和三十七年法律第六十九号)第三条に規定する団体を…
提出 2025年6月3日 浜田 聡 答弁 2025年6月13日
質問: …の未届出、空室が多いことや外国人所有者との連絡が困難であることなどから、管理機能が著しく低下しているとの指摘がある。特に、所有者が居住せず名義のみ登録している「不在地主」状態や、マンション管理組合(以下「管理組合」という…
答弁: …把握」の状況については、政府として承知していない。 二について お尋ねの「マンション全体の管理運営に支障を来している事例」の具体的に意味するところが必ずしも明らかではないが、マンション管理組合(建物の区分所有等に関する法…
提出 2025年6月3日 浜田 聡 答弁 2025年6月13日
質問: 東京都中央区の湾岸エリアに位置する「晴海フラッグ」(旧五輪選手村)では、実需を伴わない投資的な不動産購入が多数行われているとの指摘があり、空室、短期転売及び名義貸しなどの取引実態が報告されている。このような状況は、地域住…
答弁: …有者(法第二条第二項に規定する区分所有者をいう。以下同じ。)を対象とした「マンション総合調査」を実施し、当該調査において回答があったマンション管理組合等の全体の数のうち、三箇月以上区分所有者等が居住していない住戸があると…
提出 2021年11月10日 浜田 聡 答弁 2021年11月19日
質問: …響をもたらす懸念がある。令和二年にはマンションの老朽化等に対応するための「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律」が成立し、除却の必要性に係る認定(以下…
答弁: …、管理組合において適正な修繕積立金の額の設定及び積立てが促進されるよう、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を策定し、その周知徹底に努めているところであるが、御指摘の修繕や除却に要する資金の積立てについて、法的…
提出 2020年6月4日 丸山 穂高(無所属) 答弁 2020年6月16日
質問: …、政府はタワーマンションの修繕工事費の実態把握を継続的に行うととともに、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」(国土交通省、平成二十三年四月)を適時に改訂する必要があると考えられるが、政府の見解を問う。 二 修繕…
答弁: 一の1について 国土交通省が平成二十九年に実施した「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、マンションの大規模修繕工事における一戸当たりの工事金額(消費税相当額等を除く直接工事費に限る。)は、二十階建て以上の…
提出 2020年5月28日 阿久津 幸彦(立憲民主・国民・社保・無所属フォーラム) 答弁 2020年6月9日
質問: …旨、一般論としてではあるが答弁している。 現在、保険会社の個人賠償保険で「マンション内の行為に限ってそれをカバーする」保険はない。したがって、多くの管理組合を対象にして契約が行われている個人賠償責任保険は管理組合が必ずし…
答弁: 一及び二について マンション管理組合(建物の区分所有等に関する法律(昭和三十七年法律第六十九号)第三条に規定する団体が、同法第四十七条第一項の規定による法人である場合にあっては当該法人をいい、同項の規定による法人でない場…
提出 2019年6月18日 松平 浩一(立憲民主党・無所属フォーラム) 答弁 2019年6月28日
衆議院 第198回 第238号検討してまいりたい ×1
質問: …額が販売促進のため低く抑えられていることが指摘されている。国土交通省は、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を策定し修繕積立金の適正な金額も示しているが、ガイドラインには強制力はない。 新築分譲時の設定金額が低…
答弁: …とします」と示されているとともに、「長期修繕計画の作成者(分譲事業者及び管理組合)は、本ガイドラインを参考として、長期修繕計画を作成し、これに基づいて修繕積立金の額の設定を行います」、「分譲事業者は購入予定者に対して・・…
提出 1991年12月6日 寺前巖 答弁 1991年12月24日
衆議院 第122回 第3号お答えすることは困難 ×1
質問: …であると考えるがどうか。 三 マンション管理員の労働条件の改善について 「マンションは管理を買え」と言われるほど、管理の善し悪しがマンションの取引き価格に影響するとさえ言われている。良い管理を行う条件として、�@管理組合…
答弁: …るため、昭和五十七年に修繕積立金の積立てを内容に含む「中高層共同住宅標準管理規約」を定め、マンション分譲業者に対し、これを指針として適切な管理規約の案を作成するように指導している。 なお、宅地建物取引業法(昭和二十七年法…

3. 過去の質問主意書(11件・新しい順)

提出 2025年10月21日 塩村 あやか 答弁 2025年10月31日
参議院 第219回 第6号趣旨が明らかではない ×1
質問: …と居住者の双方における高齢化が進行している。老朽化したマンションが適切に管理・再生されないまま放置されると、外壁等の剥落などにより居住者や近隣住民の生命・身体に危害が生じるとともに、周辺の住環境や都市環境が悪化するなど深…
答弁: …いう。)第二条第二項に規定する区分所有者をいう。以下同じ。)を対象とした「マンション総合調査」を五年に一度実施し、当該調査において「空室戸数(三ヶ月以上)割合」、「空室のうち、所有者が不明・未連絡の戸数割合」、「総会の開…
提出 2025年6月17日 阿久津 幸彦(立憲民主党・無所属) 答弁 2025年6月27日
質問: …た指摘について、政府の見解を伺いたい。 四 国土交通省は、マンションの「管理計画認定制度」を創設している。この制度の目的及び現時点で認定されたマンションの数について明らかにされたい。 五 この認定制度の審査・手続は、権限…
答弁: …現時点でお尋ねについてお答えすることは困難である。 四について お尋ねの「マンションの「管理計画認定制度」」については、マンション管理組合(建物の区分所有等に関する法律(昭和三十七年法律第六十九号)第三条に規定する団体を…
提出 2025年6月3日 浜田 聡 答弁 2025年6月13日
質問: …の未届出、空室が多いことや外国人所有者との連絡が困難であることなどから、管理機能が著しく低下しているとの指摘がある。特に、所有者が居住せず名義のみ登録している「不在地主」状態や、マンション管理組合(以下「管理組合」という…
答弁: …把握」の状況については、政府として承知していない。 二について お尋ねの「マンション全体の管理運営に支障を来している事例」の具体的に意味するところが必ずしも明らかではないが、マンション管理組合(建物の区分所有等に関する法…
提出 2025年6月3日 浜田 聡 答弁 2025年6月13日
質問: 東京都中央区の湾岸エリアに位置する「晴海フラッグ」(旧五輪選手村)では、実需を伴わない投資的な不動産購入が多数行われているとの指摘があり、空室、短期転売及び名義貸しなどの取引実態が報告されている。このような状況は、地域住…
答弁: …有者(法第二条第二項に規定する区分所有者をいう。以下同じ。)を対象とした「マンション総合調査」を実施し、当該調査において回答があったマンション管理組合等の全体の数のうち、三箇月以上区分所有者等が居住していない住戸があると…
提出 2021年11月10日 浜田 聡 答弁 2021年11月19日
質問: …響をもたらす懸念がある。令和二年にはマンションの老朽化等に対応するための「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律」が成立し、除却の必要性に係る認定(以下…
答弁: …、管理組合において適正な修繕積立金の額の設定及び積立てが促進されるよう、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を策定し、その周知徹底に努めているところであるが、御指摘の修繕や除却に要する資金の積立てについて、法的…
提出 2021年10月4日 丸山 穂高(無所属) 答弁 —
衆議院 第205回 第6号答弁書なし(答弁に至らず)
質問: …響をもたらす懸念がある。令和二年にはマンションの老朽化等に対応するための「マンションの管理の適正化の推進に関する法律及びマンションの建替え等の円滑化に関する法律の一部を改正する法律」が成立し、除却の必要性に係る認定(以下…
提出 2020年6月4日 丸山 穂高(無所属) 答弁 2020年6月16日
質問: …、政府はタワーマンションの修繕工事費の実態把握を継続的に行うととともに、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」(国土交通省、平成二十三年四月)を適時に改訂する必要があると考えられるが、政府の見解を問う。 二 修繕…
答弁: 一の1について 国土交通省が平成二十九年に実施した「マンション大規模修繕工事に関する実態調査」によると、マンションの大規模修繕工事における一戸当たりの工事金額(消費税相当額等を除く直接工事費に限る。)は、二十階建て以上の…
提出 2020年5月28日 阿久津 幸彦(立憲民主・国民・社保・無所属フォーラム) 答弁 2020年6月9日
質問: …旨、一般論としてではあるが答弁している。 現在、保険会社の個人賠償保険で「マンション内の行為に限ってそれをカバーする」保険はない。したがって、多くの管理組合を対象にして契約が行われている個人賠償責任保険は管理組合が必ずし…
答弁: 一及び二について マンション管理組合(建物の区分所有等に関する法律(昭和三十七年法律第六十九号)第三条に規定する団体が、同法第四十七条第一項の規定による法人である場合にあっては当該法人をいい、同項の規定による法人でない場…
提出 2019年6月18日 松平 浩一(立憲民主党・無所属フォーラム) 答弁 2019年6月28日
衆議院 第198回 第238号検討してまいりたい ×1
質問: …額が販売促進のため低く抑えられていることが指摘されている。国土交通省は、「マンションの修繕積立金に関するガイドライン」を策定し修繕積立金の適正な金額も示しているが、ガイドラインには強制力はない。 新築分譲時の設定金額が低…
答弁: …とします」と示されているとともに、「長期修繕計画の作成者(分譲事業者及び管理組合)は、本ガイドラインを参考として、長期修繕計画を作成し、これに基づいて修繕積立金の額の設定を行います」、「分譲事業者は購入予定者に対して・・…
提出 2004年12月2日 阿久津幸彦(民主党・無所属クラブ) 答弁 2004年12月10日
衆議院 第161回 第85号
質問: 「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」附則第八条に関わって次の事項について質問する。 一 同法は平成十三年八月一日に施行され、同法附則第八条に示されている「施行後三年」の時期をすでに経過している。 1 法律の施行…
答弁: …う。)の施行状況と必要な施策を検討するに当たって、有識者等から構成される「マンション管理に関する懇談会」(以下「懇談会」という。)を開催しており、現在、懇談会において検討が加えられているところである。 一の2について 懇…
提出 1991年12月6日 寺前巖 答弁 1991年12月24日
衆議院 第122回 第3号お答えすることは困難 ×1
質問: …であると考えるがどうか。 三 マンション管理員の労働条件の改善について 「マンションは管理を買え」と言われるほど、管理の善し悪しがマンションの取引き価格に影響するとさえ言われている。良い管理を行う条件として、�@管理組合…
答弁: …るため、昭和五十七年に修繕積立金の積立てを内容に含む「中高層共同住宅標準管理規約」を定め、マンション分譲業者に対し、これを指針として適切な管理規約の案を作成するように指導している。 なお、宅地建物取引業法(昭和二十七年法…

意味の近い過去の質問(ことばは一致しないもの・10件)

上の質問主意書と件名・質問本文の意味が近いものを、前もって計算しておいた表から足しました。「「マンション 管理」をそのままは含まないので、論点がずれていることもあります。

「「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に関する質問…」ほか8件に近い
提出 1988年1月29日 塩出 啓典 答弁 1988年2月16日
「マンションの修繕計画等に関する質問主意書」ほか4件に近い
提出 2019年6月18日 松平 浩一(立憲民主党・無所属フォーラム) 答弁 2019年6月28日
衆議院 第198回 第239号検討してまいりたい ×1
「マンションの修繕計画等に関する質問主意書」ほか4件に近い
提出 2002年2月25日 井上 美代 外6名 答弁 2002年3月15日
参議院 第154回 第14号
「管理不全・住民不在マンションへの制度的対応に関する質問主意書」ほか4件に近い
提出 2011年4月26日 大口 善徳(公明党) 答弁 2011年5月10日
衆議院 第177回 第147号承知していない ×1
「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問…」ほか2件に近い
提出 2024年6月18日 松原 仁(立憲民主党・無所属) 答弁 2024年6月28日
衆議院 第213回 第194号趣旨が明らかではない ×1
「晴海フラッグにおける投資目的の不動産購入の実態に関する質問…」ほか1件に近い
提出 2025年6月3日 浜田 聡 答弁 2025年6月13日
「管理不全・住民不在マンションへの制度的対応に関する質問主意書」ほか1件に近い
提出 2025年6月3日 浜田 聡 答弁 2025年6月13日
「管理不全・住民不在マンションへの制度的対応に関する質問主意書」ほか1件に近い
提出 2025年6月3日 浜田 聡 答弁 2025年6月13日
参議院 第217回 第140号趣旨が明らかではない ×2
「マンションの修繕計画等に関する質問主意書」ほか1件に近い
提出 2010年2月9日 加藤 修一 答弁 2010年2月19日
参議院 第174回 第21号検討してまいりたい ×1
「「マンションの管理の適正化の推進に関する法律」に関する質問…」ほか1件に近い
提出 2010年4月15日 馳 浩(自由民主党・改革クラブ) 答弁 2010年4月23日
衆議院 第174回 第388号

入れた語の言い換えでも探しています(AI)…

4. 質問主意書の型(空欄を人が埋める)

○○に関する質問主意書

 提出者  (氏名)

○○に関する質問主意書

【前提の事実】
 (出典と日付つきで、争いのない事実を書く。例: 「令和○年○月○日の○○省の発表によれば…」)

【過去の答弁】
 (上の「1. 政府はこう答えている」から、引用する答弁書と日付を書く。例: 「令和○年○月○日受領の答弁書(内閣衆質○第○号)では…と答弁している」)

一 (過去の答弁で「お答えすることは困難」とされた点を、数字・期間・対象を限定して聞き直す)

二 (答弁が「検討してまいりたい」だった点は、検討の主体・期限・結論の公表方法を聞く)

三 (答弁が「承知していない」だった点は、把握する予定の有無と、把握しない理由を聞く)

 右質問する。

これは型です。下の「5. 下書きを作る」では、この型に沿って AI が下書きを埋めます。国会法74条の質問主意書は議長の承認を経て内閣に転送され、原則7日以内に答弁書が閣議決定されます。

5. 下書きを作る(AI)

上の1〜3から、答弁の原文10段落と過去の質問4件を、番号つきの出典として AI(gemma4:12b-it-qat)に渡し、4 の型に沿った下書き(件名・前提の事実・過去の答弁の引用・問い)を作らせます。

作ったあと、サーバーで次を確かめます。「」で括った引用が渡した原文に一字一句含まれるか、出典番号が渡したものか、前提の事実の数字が引いた出典の原文にあるか。1つでも外れたら下書きは出しません。1回に30秒〜1分ほどかかります。下書きは保存しません。1時間に10回まで。