Kurage 都市計画ナビ風致地区とは
用途地域・建ぺい率・容積率・市街化調整区域・防火地域・高度地区・地区計画・居住誘導区域・近くの都市計画道路を一度に表示します（全国1,377市区町村・国土交通省の令和7年度データ）。
風致地区とは、都市の風致（自然の美しさや緑）を守るために定める地区です（都市計画法第9条第22項）。建物の高さ・建ぺい率・外壁の後退・木の伐採などが、都道府県や市の条例で制限されます。
風致地区は、都市の風致を維持するため定める地区とする。都市計画法第9条第22項（e-Gov法令検索）
制限の中身
風致地区の中で建物を建てたり木を切ったりするときは、条例に基づく許可が要ります。制限の数字（高さ○メートル以下、建ぺい率○%以下など）は種別ごとに条例で決まっています。
AIに聞く（住所と質問）
答えの中身は、住所から引いた都市計画のデータと条文だけです。AIはそれを分かりやすく言い換えます。
よくある質問
風致地区かどうか調べるには？
住所を入れると、その地点が風致地区に入っているか、その名前を表示します。
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出典と注意
都市計画: 国土交通省 都市局「都市計画決定GISデータ（全国）」令和7年度版（国土交通省）。条文: e-Gov法令検索。住所の位置: 国土地理院 地名検索。
出典の国土交通省は「建築確認申請や不動産重要事項説明等の手続に用いることを保証するものではなく、参考情報として利用を想定」としています。正式な内容は市区町村の都市計画課の窓口や都市計画図書で確かめてください。
判定は住所の代表点で照らした参考情報で、公的な証明ではありません。建ぺい率の角地緩和・前面道路による容積率の制限・条例による上乗せは含みません。
このシステムを自社サイトに置く 不動産会社・設計事務所・工務店向けに、全国のデータを作り終えた一式を用意しています。PHP1ファイルとSQLiteだけで動き、用語・市区町村のページも自社サイトの集客に使えます。住所から重要事項説明の災害4項目（洪水・内水・高潮・土砂）まで確かめる仕組みもあります。