Kurage 都市計画ナビ用途地域・建ぺい率・容積率を、住所で調べる
住所を入れると、その場所の都市計画を一度に表示します。市区町村の都市計画図を拡大して境目を探す前に、まずここで当たりを付けてください。
用途地域・建ぺい率・容積率・市街化調整区域・防火地域・高度地区・地区計画・居住誘導区域・近くの都市計画道路を一度に表示します（全国1,377市区町村・国土交通省の令和7年度データ）。
AIに聞く（住所と質問）
答えの中身は、住所から引いた都市計画のデータと条文だけです。AIはそれを分かりやすく言い換えます。
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調べ方
用途地域13種
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よくある質問
用途地域はどうやって調べますか？
住所の欄に住所を入れると、国土交通省の都市計画決定GISデータから、その地点の用途地域と建ぺい率・容積率を表示します。正式には市区町村の都市計画課で確かめてください。
市街化調整区域かどうかも分かりますか？
分かります。市街化区域・市街化調整区域・区域区分のない都市計画区域のどれに当たるかを表示します。
全国どこでも調べられますか？
47都道府県の1,377市区町村のデータを収録しています。データの無い市区町村は「未収録」と表示し、「区域外」とは書きません。
出典と注意
都市計画: 国土交通省 都市局「都市計画決定GISデータ（全国）」令和7年度版（国土交通省）。条文: e-Gov法令検索。住所の位置: 国土地理院 地名検索。
出典の国土交通省は「建築確認申請や不動産重要事項説明等の手続に用いることを保証するものではなく、参考情報として利用を想定」としています。正式な内容は市区町村の都市計画課の窓口や都市計画図書で確かめてください。
判定は住所の代表点で照らした参考情報で、公的な証明ではありません。建ぺい率の角地緩和・前面道路による容積率の制限・条例による上乗せは含みません。
このシステムを自社サイトに置く 不動産会社・設計事務所・工務店向けに、全国のデータを作り終えた一式を用意しています。PHP1ファイルとSQLiteだけで動き、用語・市区町村のページも自社サイトの集客に使えます。住所から重要事項説明の災害4項目（洪水・内水・高潮・土砂）まで確かめる仕組みもあります。