Kurage 都市計画ナビ地区計画とは
用途地域・建ぺい率・容積率・市街化調整区域・防火地域・高度地区・地区計画・居住誘導区域・近くの都市計画道路を一度に表示します（全国1,377市区町村・国土交通省の令和7年度データ）。
地区計画とは、一体として良好な環境の街区を整備・開発・保全するため、その地区に合わせて建物の建て方や道路・公園などの配置を定める計画です（都市計画法第12条の5）。用途地域より細かいルール（壁面の位置、高さ、垣や柵の形など）が決まっていることがあります。
地区計画は、建築物の建築形態、公共施設その他の施設の配置等からみて、一体としてそれぞれの区域の特性にふさわしい態様を備えた良好な環境の各街区を整備し、開発し、及び保全するための計画とし、次の各号のいずれかに該当する土地の区域について定めるものとする。都市計画法第12条の5（e-Gov法令検索）
建てる前の届出
地区計画の区域で、定められた地区整備計画に関係する建築などをするときは、工事の30日前までに市区町村長への届出が必要です（都市計画法第58条の2）。地区計画の中身は市区町村ごとに違うので、住所で出てきたら計画書で確かめてください。
AIに聞く（住所と質問）
答えの中身は、住所から引いた都市計画のデータと条文だけです。AIはそれを分かりやすく言い換えます。
よくある質問
地区計画に入っているか調べるには？
住所を入れると、その地点に地区計画が定められているか、その名前を表示します（データに名前がある場合）。
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出典と注意
都市計画: 国土交通省 都市局「都市計画決定GISデータ（全国）」令和7年度版（国土交通省）。条文: e-Gov法令検索。住所の位置: 国土地理院 地名検索。
出典の国土交通省は「建築確認申請や不動産重要事項説明等の手続に用いることを保証するものではなく、参考情報として利用を想定」としています。正式な内容は市区町村の都市計画課の窓口や都市計画図書で確かめてください。
判定は住所の代表点で照らした参考情報で、公的な証明ではありません。建ぺい率の角地緩和・前面道路による容積率の制限・条例による上乗せは含みません。
このシステムを自社サイトに置く 不動産会社・設計事務所・工務店向けに、全国のデータを作り終えた一式を用意しています。PHP1ファイルとSQLiteだけで動き、用語・市区町村のページも自社サイトの集客に使えます。住所から重要事項説明の災害4項目（洪水・内水・高潮・土砂）まで確かめる仕組みもあります。