Kurage 都市計画ナビ都市計画道路とは
用途地域・建ぺい率・容積率・市街化調整区域・防火地域・高度地区・地区計画・居住誘導区域・近くの都市計画道路を一度に表示します（全国1,377市区町村・国土交通省の令和7年度データ）。
都市計画道路とは、都市計画で位置や幅が決められた道路です。都市計画施設の区域の中で建物を建てるには、都道府県知事等の許可が要ります（都市計画法第53条）。まだ工事されていない計画中の道路でも、区域の中は制限を受けます。
都市計画施設の区域又は市街地開発事業の施行区域内において建築物の建築をしようとする者は、国土交通省令で定めるところにより、都道府県知事等の許可を受けなければならない。ただし、次に掲げる行為については、この限りでない。都市計画法第53条（e-Gov法令検索）
このシステムの見方
住所の地点から約20メートル以内に都市計画道路の線がある場合に「近くに都市計画道路あり」と表示します。データは道路の中心線のため、実際の区域（道路の幅）に敷地が入るかは、市区町村の都市計画図で確かめてください。
AIに聞く（住所と質問）
答えの中身は、住所から引いた都市計画のデータと条文だけです。AIはそれを分かりやすく言い換えます。
よくある質問
都市計画道路の予定地に家は建てられますか？
許可を受ければ、階数が2以下で地階がなく、主要な構造が木造・鉄骨造などの、移転や除却が容易な建物は建てられるのが一般的です（都市計画法第54条の基準）。事業が決まると制限が強くなります。
都市計画道路が近くにあるか調べるには？
住所を入れると、約20メートル以内に都市計画道路があるかを表示します。
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出典と注意
都市計画: 国土交通省 都市局「都市計画決定GISデータ（全国）」令和7年度版（国土交通省）。条文: e-Gov法令検索。住所の位置: 国土地理院 地名検索。
出典の国土交通省は「建築確認申請や不動産重要事項説明等の手続に用いることを保証するものではなく、参考情報として利用を想定」としています。正式な内容は市区町村の都市計画課の窓口や都市計画図書で確かめてください。
判定は住所の代表点で照らした参考情報で、公的な証明ではありません。建ぺい率の角地緩和・前面道路による容積率の制限・条例による上乗せは含みません。
このシステムを自社サイトに置く 不動産会社・設計事務所・工務店向けに、全国のデータを作り終えた一式を用意しています。PHP1ファイルとSQLiteだけで動き、用語・市区町村のページも自社サイトの集客に使えます。住所から重要事項説明の災害4項目（洪水・内水・高潮・土砂）まで確かめる仕組みもあります。