Kurage 都市計画ナビ都市計画図とは
用途地域・建ぺい率・容積率・市街化調整区域・防火地域・高度地区・地区計画・居住誘導区域・近くの都市計画道路を一度に表示します（全国1,377市区町村・国土交通省の令和7年度データ）。
都市計画図とは、用途地域・区域区分・防火地域・高度地区・都市計画道路などを地図に色分けして示したもので、市区町村が公開しています。このシステムは、国土交通省の都市計画決定GISデータから、住所の地点の内容を一度に表示します。
都市計画区域について無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときは、都市計画に、市街化区域と市街化調整区域との区分（以下「区域区分」という。）を定めることができる。ただし、次に掲げる都市計画区域については、区域区分を定めるものとする。都市計画法第7条（e-Gov法令検索）
第一種低層住居専用地域は、低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域とする。都市計画法第9条（e-Gov法令検索）
都市計画図の見方
用途地域は色で塗り分けられ、建ぺい率・容積率が「60/200」のように書かれています（建ぺい率60%・容積率200%）。防火地域や高度地区は線や網掛けで重ねて描かれます。紙や画像の地図は拡大して境目を探すのが大変なので、このシステムで住所から当たりを付け、最後に公式の都市計画図で確かめるのが早い使い方です。
市区町村の都市計画図
都道府県ページ・市区町村ページから、その自治体の用途地域の内訳を見られます。公式の都市計画図は各市区町村のサイトにあります。
AIに聞く（住所と質問）
答えの中身は、住所から引いた都市計画のデータと条文だけです。AIはそれを分かりやすく言い換えます。
よくある質問
都市計画図はどこで見られますか？
市区町村のサイトで公開されているほか、市区町村の都市計画課の窓口で閲覧・購入できます。
都市計画図の「60/200」とは？
建ぺい率60%・容積率200%の意味です。
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出典と注意
都市計画: 国土交通省 都市局「都市計画決定GISデータ（全国）」令和7年度版（国土交通省）。条文: e-Gov法令検索。住所の位置: 国土地理院 地名検索。
出典の国土交通省は「建築確認申請や不動産重要事項説明等の手続に用いることを保証するものではなく、参考情報として利用を想定」としています。正式な内容は市区町村の都市計画課の窓口や都市計画図書で確かめてください。
判定は住所の代表点で照らした参考情報で、公的な証明ではありません。建ぺい率の角地緩和・前面道路による容積率の制限・条例による上乗せは含みません。
このシステムを自社サイトに置く 不動産会社・設計事務所・工務店向けに、全国のデータを作り終えた一式を用意しています。PHP1ファイルとSQLiteだけで動き、用語・市区町村のページも自社サイトの集客に使えます。住所から重要事項説明の災害4項目（洪水・内水・高潮・土砂）まで確かめる仕組みもあります。