公団住宅の改善に関する質問主意書

衆議院議長　保利　茂　殿

公団住宅の改善に関する質問主意書

最近の世論調査でも住宅に困つている世帯が一千万を超えており、国民の安くて住みよい公団住宅建設の要望はますます高くなつている。

このような国民の要望で建てられた公団住宅も勤務先から遠い、家賃が高い、あるいは、住居が狭い、関連公共施設の整備が十分でないなどの要因によつて、一方では、多くの空家が生まれ、また、入居募集をしても希望者がいないというような事態が生まれている。

また、現在、公団住宅に入居している住民からもその設備、環境整備の要望が強く出されている。

例えば、一昨年の九月から入居の始まつた京都府久世郡久御山町にある住宅公団久御山団地の入居者四百七十五戸に対して、居住者がアンケートをとつたところ、二百二十七戸から回収されたが、その中では階下へ水漏れがするという団地の構造に不満が集中しており、三軒に一軒の割合で何らかの水漏れ被害を与えたり、受けたりしていることが明らかとなつた。

ところが、日本住宅公団が出している「住まいのしおり」（五〇年五月発行）によると、「公団住宅で床に防水加工を施してあるといえるところは浴室だけで、そのほかの場所はどこも安心して水は使えません」となつており、また「不注意などで階下の住宅に漏水させた場合には、………損害賠償など、あなたに大変な負担をしていただかねばなりません」として、水漏れ事故を想定して階下への水漏れがあつた場合、事実上、その住民に責任を負わせている。しかし、現実には、洗たく場がないため、風呂場横に洗たく機をおき、排水ホースを風呂場内に引いて排水しており、ちよつとしたことでホースが動いて水がこぼれ、階下に水漏れするという事態になつているのである。

中には、階下の人の新しい寝具を汚し、十万円の弁償をしたとか、一年間に三回も被害を受けた人もいる。

この久御山公団住宅に隣接する京都府営住宅東佐山団地では、このような事態を防ぐため、洗たく場に固定排水口を作り、洗たく機をおく場所にはポリ製の洗たく盤を備えつけている。

以上のような事態を考慮し、私は当面、既存、新設の公団住宅改善について次の点について質問するので明確なる答弁を頂きたい。

一　遠い、高い、狭いという公団住宅への国民の声に対し、とくに高い家賃の引き下げと安い賃貸住宅を提供するため、どのような方針をとられようとしているのか。

二　水漏れを防止して欲しいという公団住宅住民の声に対し、風呂場、ベランダ、トイレの防水、洗たく機用の排水口の設置など、何らかの改善策が必要と思うがどうか。

三　今後の住宅公団建設に当たつては、水漏れ防止の設備を何らかの方法で行うべきだと思うがどうか。

右質問する。

一について

公団住宅の家賃の引下げを図るため、従来から（イ）資金コストの引下げ、（ロ）土地利用の合理化、（ハ）量産工法の推進、（ニ）各種負担金の低減、等により住宅建設費の低廉化に努めているところである。

また、現在、住宅宅地審議会に「現行家賃制度をいかに改善すべきか」を諮問しているところであるので、その審議経過を踏まえて公団住宅の家賃問題について検討してまいりたい。

二について

風呂場の防水については、防水処置を講じているが、万一水漏れが生じた場合は申出により可及的速やかに補修をすることとしている。

ベランダについては水の使用を考えておらず、雨の降込み程度に対処できる処置をしている。また、トイレについては、使用の仕方及び従来の経験からみて、床に防水処置を施す必要がないと判断している。

洗たく機用の排水口の設置については、改造により別途専用のものを新たに設けることは、施工が困難であり、かつ、多額の費用を要することから、現状では困難と考える。

三について

分譲住宅にあつては昭和四十八年度から、賃貸住宅にあつては昭和五十一年度からすべて洗たく機置場に防水パンを設置し、専用の排水口を設けている。

右答弁する。