吹田市の用途地域・都市計画

大阪府吹田市の都市計画を、国土交通省の都市計画決定GISデータ（令和7年度）から集計しました。住所を入れると、その地点の用途地域・建ぺい率・容積率がすぐ分かります。

吹田市の住所を入れてください（例: 大阪府吹田市…）

吹田市の用途地域の内訳（面積）

用途地域	面積	割合
第一種中高層住居専用地域	約1,117ha	32.8%
第二種中高層住居専用地域	約548ha	16.1%
第一種低層住居専用地域	約469ha	13.8%
第一種住居地域	約431ha	12.7%
第二種住居地域	約284ha	8.3%
準工業地域	約178ha	5.2%
近隣商業地域	約162ha	4.8%
商業地域	約106ha	3.1%
工業地域	約82ha	2.4%
準住居地域	約24ha	0.7%
第二種低層住居専用地域	約6ha	0.2%

建ぺい率・容積率の組み合わせ（面積の多い順）

用途地域	建ぺい率	容積率	面積
第一種中高層住居専用地域	60%	200%	約1,075ha
第二種中高層住居専用地域	60%	200%	約528ha
第一種住居地域	60%	200%	約349ha
第一種低層住居専用地域	40%	80%	約331ha
第二種住居地域	60%	200%	約256ha
準工業地域	60%	200%	約178ha
近隣商業地域	80%	300%	約138ha
第一種低層住居専用地域	50%	100%	約125ha
第一種住居地域	60%	300%	約82ha
工業地域	60%	200%	約82ha
商業地域	80%	400%	約68ha
第一種中高層住居専用地域	60%	150%	約43ha

市街化区域と市街化調整区域

市街化区域

約3,602ha

100%

市街化調整区域とは

そのほかの都市計画

防火地域・準防火地域とは

準防火地域約1,057ha、防火地域約120ha

高度地区とは

高度地区約3,371ha

地区計画とは

地区計画約925ha

風致地区とは

千里山西風致地区約87ha、千里山東風致地区約47ha、服部風致地区約9ha

立地適正化計画とは

立地適正化計画区域約3,602ha、居住誘導区域約3,315ha、都市機能誘導区域約1,706ha

特別用途地区とは

特別用途地区約169ha

都市計画道路のデータ: 50件。住所で調べると、約20m以内に都市計画道路があるかを表示します。都市計画道路とは

AIに聞く（住所と質問）

答えの中身は、住所から引いた都市計画のデータと条文だけです。AIはそれを分かりやすく言い換えます。

よくある質問

吹田市の用途地域はどうやって調べますか？

このページの住所の欄に吹田市の住所を入れると、用途地域と建ぺい率・容積率を表示します。正式には吹田市の都市計画課の窓口や、吹田市が公開している都市計画図で確かめてください。

吹田市に市街化調整区域はありますか？

あります。国土交通省のデータでは、区域区分が定められた範囲のうち約0%が市街化調整区域です。

大阪府のほかの市区町村

出典と注意

都市計画: 国土交通省都市局「都市計画決定GISデータ（全国）」令和7年度版（国土交通省）。条文: e-Gov法令検索。住所の位置: 国土地理院地名検索。

出典の国土交通省は「建築確認申請や不動産重要事項説明等の手続に用いることを保証するものではなく、参考情報として利用を想定」としています。正式な内容は市区町村の都市計画課の窓口や都市計画図書で確かめてください。

判定は住所の代表点で照らした参考情報で、公的な証明ではありません。建ぺい率の角地緩和・前面道路による容積率の制限・条例による上乗せは含みません。

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