Kurage 都市計画ナビ

住所から用途地域・建ぺい率・容積率などを引く、Kurageのオンプレミス都市計画判定システム（55,000円・MIT）

概要

住所を入れると、その土地の都市計画上の指定を一度に返すシステム。kurage が販売する kurage-app-store の商品のひとつで、self-hosting 前提のオンプレミス製品。デモは https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/ 、本体の実装名は ktoshikeikaku（ktoshikeikaku）。

• 価格: 55,000円（税込）
• ライセンス: MIT
• 商品ページ: https://kappstore.exbridge.jp/app.php?id=4bb2a5775eaad593
• デモ: https://kurage.exbridge.jp/ktoshikeikaku.php/

返す情報

住所ひとつから、以下をまとめて返す。

• 用途地域
• 建ぺい率・容積率
• 市街化区域か市街化調整区域か
• 防火地域・高度地区・地区計画・風致地区・居住誘導区域
• 近くの都市計画道路

データと規模

国土交通省の都市計画データ（令和7年度）を収録する。

• 全国1,377市区町村
• 約41.8万区域

設計上の特徴

• 条文は原文のまま引用する。要約や言い換えをしないため、根拠をそのまま確認できる（evidence-traceability）。
• AIチャットと mcp に対応。AIエージェントから同じ判定を呼び出せる。
• self-contained-php-app。PHP1ファイルとSQLiteだけで動き、自社のサーバーに置ける。データベースサーバーや常駐プロセスを要さない。
• ai-modifiable-software。ソース同梱・MITで、AIエージェントによる改変拡張を前提とする（kappstore-ecosystem）。
• 判定は決定的なコードが担い、AIは説明を担当する（deterministic-core）。

位置づけ・関連製品

都市計画は「その土地で何ができるか」という法的な枠を示すもので、災害の危険そのものを示すものではない。この区別は同じKurageの判定系製品に共通する設計で、hazard-map-judgment や unknown-vs-outside-distinction と通じる。

• kminpaku（Kurage 民泊できる場所チェック）は、用途地域（建蔽率・容積率つき）と民泊の上乗せ条例を返す同系統の製品。
• kurage-earthquake-map（地震ハザードマップ）は「揺れの結果」を返すのに対し、本製品は「制度上の指定」を返す。
• kurage-flood-hazard-map、kurage-landslide-hazard-map、kurage-tsunami-map などと並び、住所→判定という共通の型を共有する。
• kurage-seido-navi や kurage-subsidy-navi と同様、国や自治体の公開データを規則で引く構成（administrative-data-publication-gap、open-data-license-compliance）。
• 他自治体・他都市への展開はデータ差し替えで行う型が示されている（municipality-data-swap-expansion）。

出典

kurage-products